房价特别高的时候她们说利息低是买房的好时机！现在利息这么高的她们还说你比较前几年的利息是一样的5点多现在是买房的好时机。这些人的嘴啊？

沒有人可以完全正確的去預估房市或者股市的上漲或者下跌。其實大部份的情況下都是事後諸葛亮。在這裡，和大家分享一下我的經歷。如果我有多餘的錢，我會調資房地產。我的標準，第一條是看能收多少租金。房價上下，其實不用考慮太多，只要租金每個月有保證。在1980年代和1990年代，都是依靠銀行貸款，從2008年以後，在舊金山的房子價格下跌不大，但是在灣區的東灣，房子價格下跌了60% 甚至更多。一套10多萬的獨立屋，可以收租金1000美金左右。儘管地區不好，但是租金和房子價格比較的話，性價比非常好。10年過去了，舊金山灣區的東灣房子價格又重新回到了40多萬，租金收入也從當初的1000美金到今年的2500美金左右。當年我們公司有不少同事都投資了，但是更多的人沒有投資。過去的10年，房子的收入遠超過這些同事的工資收入。所以我們家庭有餘錢就購買房子，不管專家們如何分析，我們一直按照自己的目標走下去。如今我們全家有20多個房客，在疫情期間，沒有一個房客拖欠租金，只有一個房客我們調低了租金。

房价明年才会到底 不光是加息的原因 还有宏观经济的原因 现在只是半山腰