据西雅图时报3月18日报道 房地产经纪公司Compass周三正式撤销对Zillow的诉讼，双方围绕房源在线营销策略的法律纠纷就此终结。

（图源：西雅图时报报道截图）

过去几年，Compass一直鼓励经纪人在营销策略中使用“即将上市”房源，即在房屋正式出现在Zillow或Redfin等公开平台前，先在私密渠道进行宣传。批评者认为这种做法可能掩盖房屋实际销售时长并限制潜在买家，而经纪公司则称其赋予卖家更多营销控制权。

去年六月，Compass就Zillow一项新规提起诉讼。该规定要求任何公开销售的房屋必须在挂牌后一天内出现在Zillow上，否则将不被允许登上平台。Compass称该规则具有反竞争性，是扼杀搜索领域竞争的“Zillow禁令”。上个月，纽约联邦法官拒绝了Compass阻止新规实施的请求。

就在Compass撤诉前一天，Zillow修改了房源发布规则，不再禁止在“面向公众的网站、移动应用或互联网房地产门户网站”上发布房源信息。周一，Zillow还推出“Zillow Preview”功能，将为Keller Williams、RE/MAX等合作经纪公司的预售房源提供独家展示。

Compass在声明中对Zillow规则变更表示赞赏：“‘Zillow禁令’的解除对房屋卖家及其经纪人是一项重大胜利。由于不再因公开推广房屋而受到惩罚，Compass将自愿撤销诉讼。”

Zillow则“欢迎”Compass撤诉的决定，但重申认为其诉讼请求“缺乏依据”。发言人表示：“根本问题依然是：私人房源网络不符合消费者最佳利益。将房源信息限制在隐藏网络中会降低透明度，使买卖双方处于不利地位。”

此前几周，Compass已宣布与Zillow竞争对手Redfin达成合作，Redfin将独家展示Compass的“即将上市”房源。根据Zillow新规，这些房源现在可以正常使用。值得注意的是，西雅图地区由于严格的行业规则，此类抢先看房机会不太可能出现。

Zillow的预售房源服务仅面向合作经纪公司，房源信息将在Zillow及其子公司Trulia以及参与活动的经纪公司网站上发布，购房者可提前联系经纪人预约看房。

（编译：Chris）