据Yahoo Finance 8月18日报道 如果您最近正考虑购房，那么想必已经注意到了有关房地产市场降温的各类头条新闻，这可能会让您重新斟酌购房决策。
全美范围内，Zillow预计2025年房价将下跌约2%，到2026年年中还将再跌1%。据《快公司》（Fast Company）报道，Zillow经济学家在3月的分析报告中指出：“随着（在售）房源数量增加，房价涨幅持续放缓，供应量增多为买家提供了更多的选择空间和议价筹码。”
换句话说，挂牌量上升、房贷利率高企，买家的议价空间正在扩大。
但这仅是全美整体趋势。据诺拉达房地产投资公司（Norada Real Estate Investments）分析，部分地区的房价仍在攀升。在一些中小城市，由于就业市场强劲、人口稳定增长且待售房源稀缺，当地房价持续走高。
若您正在寻找当下值得入手且具升值潜力的房产，根据Zillow最新预测，以下这些市场未来12个月内涨幅最为可观，值得重点关注。
新泽西州大西洋城（Atlantic City, New Jersey）
• 预计涨幅：2.9%
历经多年低迷后，大西洋城的旅游业终于迎来复苏。赌场与酒店项目的兴建正在为当地注入就业活力与经济生机。若您寻求海滨资产投资却不愿承担过高溢价，那么趁房价上涨前布局大西洋城地产或将成为您的“黄金鹅”投资选择。
纽约州金斯顿（Kingston, New York）
• 预计涨幅：2.2%
随着越来越多的人（尤其是婴儿潮一代）离开纽约市，寻求更宽敞的居住空间、更可负担的房价、更优美的景观以及带后院的住宅，坐落于阿尔斯特县（Ulster County）中心、卡茨基尔山（Catskill Mountains）脚下的金斯顿正在成为一个极具发展潜力的理想选择。
田纳西州诺克斯维尔（Knoxville, Tennessee）
• 预计涨幅：2%
田纳西州诺克斯维尔以田纳西大学为支柱，加之蓬勃发展的医疗产业支撑，就业市场持续强劲增长。对于寻求稳定租金收益与长期资产增值的投资者而言，这座城市更是充实退休储备的优质选择。
康涅狄格州托灵顿（Torrington, Connecticut）
• 预计涨幅：1.9%
这座城市的升级进程正加速推进，新建住宅区与包含铁路改造在内的城市焕新项目相继落地。若您抢先布局，房产价值将随社区重建同步攀升。
伊利诺伊州罗克福德（Rockford, Illinois）
•预计涨幅：1.7%
凭借毗邻芝加哥的区位优势及低廉的房价，罗克福德为投资者提供了低门槛置业的机会，尤其对首次购房者而言，您无需高昂的首付即可轻松积累资产净值。
新罕布什尔州康科德（Concord, New Hampshire）
• 预计涨幅：1.7%
新罕布什尔州首府康科德市距波士顿仅有1小时车程，房产升值潜力显著。作为州议会大厦所在地，这座城市不仅提供稳定的政府就业岗位，其不断扩张的就业与住房市场更展现出了可观的发展空间。
宾夕法尼亚州波茨维尔（Pottsville, Pennsylvania）
• 预计涨幅：1.7%
波茨维尔房价亲民、免征社保税、医疗资源完善，加之丰富的餐饮等配套设施，使其成为了退休群体及投资者眼中极具升值潜力的选择。不过，据Area Vibes评估，该市当前就业与通勤指数偏低，治安评分仅C-级。
阿肯色州费耶特维尔（Fayetteville, Arkansas）
• 预计涨幅：1.6%
阿肯色大学与蓬勃发展的科技产业持续吸引学生与专业人士涌入费耶特维尔。在此投资房产，意味着全年稳定的租金收益——既有学生群体的周期性需求，也有科技从业者的长期租赁保障。
康涅狄格州诺威奇（Norwich, Connecticut）
• 预计涨幅：1.6%
诺威奇是康涅狄格州东部一座风情别致的小城，扬蒂克河（Yantic）、谢塔克特河（Shetucket）与奎尼鲍格河（Quinebaug）在此交汇入港。这座被誉为“新英格兰玫瑰”的迷人城市，以其广袤的绿地景观与连绵起伏的丘陵著称。相较于康州沿海地区高昂的房价，此地能以更低成本获得更宽敞的生活空间，加之稳定的发展态势，值得投资者重点关注，尤其是考虑到当地丰富的赌场设施与文娱场所资源。
宾夕法尼亚州东斯特劳兹堡（East Stroudsburg, Pennsylvania）
• 预计涨幅：1.5%
距纽约市仅75英里的东斯特劳兹堡，坐拥波科诺山（Poconos）的绝佳环境，加之当地大学吸引的常住人口、学生群体及度假客源，形成了独特的区位优势。更值得一提的是，宾夕法尼亚州免征社保收入税——无论您是全年自住，还是按旅游季或学年出租房产，该地区房地产市场预计将持续稳健升值，为投资者带来租金收益与长期资本增值。
（编译：Carrie）
（来源：Yahoo Finance）
全美范围内，Zillow预计2025年房价将下跌约2%，到2026年年中还将再跌1%。据《快公司》（Fast Company）报道，Zillow经济学家在3月的分析报告中指出：“随着（在售）房源数量增加，房价涨幅持续放缓，供应量增多为买家提供了更多的选择空间和议价筹码。”
换句话说，挂牌量上升、房贷利率高企，买家的议价空间正在扩大。
但这仅是全美整体趋势。据诺拉达房地产投资公司（Norada Real Estate Investments）分析，部分地区的房价仍在攀升。在一些中小城市，由于就业市场强劲、人口稳定增长且待售房源稀缺，当地房价持续走高。
若您正在寻找当下值得入手且具升值潜力的房产，根据Zillow最新预测，以下这些市场未来12个月内涨幅最为可观，值得重点关注。
新泽西州大西洋城（Atlantic City, New Jersey）
• 预计涨幅：2.9%
历经多年低迷后，大西洋城的旅游业终于迎来复苏。赌场与酒店项目的兴建正在为当地注入就业活力与经济生机。若您寻求海滨资产投资却不愿承担过高溢价，那么趁房价上涨前布局大西洋城地产或将成为您的“黄金鹅”投资选择。
纽约州金斯顿（Kingston, New York）
• 预计涨幅：2.2%
随着越来越多的人（尤其是婴儿潮一代）离开纽约市，寻求更宽敞的居住空间、更可负担的房价、更优美的景观以及带后院的住宅，坐落于阿尔斯特县（Ulster County）中心、卡茨基尔山（Catskill Mountains）脚下的金斯顿正在成为一个极具发展潜力的理想选择。
田纳西州诺克斯维尔（Knoxville, Tennessee）
• 预计涨幅：2%
田纳西州诺克斯维尔以田纳西大学为支柱，加之蓬勃发展的医疗产业支撑，就业市场持续强劲增长。对于寻求稳定租金收益与长期资产增值的投资者而言，这座城市更是充实退休储备的优质选择。
康涅狄格州托灵顿（Torrington, Connecticut）
• 预计涨幅：1.9%
这座城市的升级进程正加速推进，新建住宅区与包含铁路改造在内的城市焕新项目相继落地。若您抢先布局，房产价值将随社区重建同步攀升。
伊利诺伊州罗克福德（Rockford, Illinois）
•预计涨幅：1.7%
凭借毗邻芝加哥的区位优势及低廉的房价，罗克福德为投资者提供了低门槛置业的机会，尤其对首次购房者而言，您无需高昂的首付即可轻松积累资产净值。
新罕布什尔州康科德（Concord, New Hampshire）
• 预计涨幅：1.7%
新罕布什尔州首府康科德市距波士顿仅有1小时车程，房产升值潜力显著。作为州议会大厦所在地，这座城市不仅提供稳定的政府就业岗位，其不断扩张的就业与住房市场更展现出了可观的发展空间。
宾夕法尼亚州波茨维尔（Pottsville, Pennsylvania）
• 预计涨幅：1.7%
波茨维尔房价亲民、免征社保税、医疗资源完善，加之丰富的餐饮等配套设施，使其成为了退休群体及投资者眼中极具升值潜力的选择。不过，据Area Vibes评估，该市当前就业与通勤指数偏低，治安评分仅C-级。
阿肯色州费耶特维尔（Fayetteville, Arkansas）
• 预计涨幅：1.6%
阿肯色大学与蓬勃发展的科技产业持续吸引学生与专业人士涌入费耶特维尔。在此投资房产，意味着全年稳定的租金收益——既有学生群体的周期性需求，也有科技从业者的长期租赁保障。
康涅狄格州诺威奇（Norwich, Connecticut）
• 预计涨幅：1.6%
诺威奇是康涅狄格州东部一座风情别致的小城，扬蒂克河（Yantic）、谢塔克特河（Shetucket）与奎尼鲍格河（Quinebaug）在此交汇入港。这座被誉为“新英格兰玫瑰”的迷人城市，以其广袤的绿地景观与连绵起伏的丘陵著称。相较于康州沿海地区高昂的房价，此地能以更低成本获得更宽敞的生活空间，加之稳定的发展态势，值得投资者重点关注，尤其是考虑到当地丰富的赌场设施与文娱场所资源。
宾夕法尼亚州东斯特劳兹堡（East Stroudsburg, Pennsylvania）
• 预计涨幅：1.5%
距纽约市仅75英里的东斯特劳兹堡，坐拥波科诺山（Poconos）的绝佳环境，加之当地大学吸引的常住人口、学生群体及度假客源，形成了独特的区位优势。更值得一提的是，宾夕法尼亚州免征社保收入税——无论您是全年自住，还是按旅游季或学年出租房产，该地区房地产市场预计将持续稳健升值，为投资者带来租金收益与长期资本增值。
（编译：Carrie）
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